Szybki kontakt
ECO.INGUl. Pomorska 61-65
70-812 Szczecin
tel: 091 469 14 50
fax: 091 469 14 50
Szczecin, Pomorska 53
Mamy przyjemność przedstawić Państwu propozycje najmu ekskluzywnych biur zlokalizowanych przy ulicy Pomorskiej 53 w Szczecinie.
Lokalizacja:
Budynek położony jest w Szczecinie - Dąbiu przy ulicy Pomorskiej 53, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych ulic co umożliwia szybką komunikację z resztą miasta. Budynek zlokalizowany jest 700 metrów od głównego węzła komunikacyjnego Szczecina (autostrady), tras wylotowych: trasy A6 Berlin-Goleniów, drogi nr 10 w kierunku Bydgoszcz-Warszawa oraz nr 3 w kierunku Poznania, w odległości około 30 kilometrów od Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów.
Doskonałe położenie biurowca w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic Szczecina gwarantuje Panu prestiż oraz wygodę.
Opis biurowca:
* Budynek 4 kondygnacyjny na każdej kondygnacji 390 m²;
* Powierzchnia całkowita budynku – 1560 m²;
* Winda firmy KONE na 6 osób spełniająca wymogi normy EN81-70;
* Na 1 i 3 kondygnacji węzeł sanitarny przystosowany dla osób niepełnosprawnych;
* Na każdej kondygnacji znajduje się aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę, zlewozmywak, szafki stojące, szafki wiszące, kuchenkę mikrofalową, blat roboczy, stół kuchenny, krzesła;
* Na każdej kondygnacji dwa sanitariaty;
* Korytarze zabezpieczone są przed dostępem drzwiami przeciwpożarowymi otwieranymi od klatki schodowej kartą magnetyczną wydawaną w recepcji;
* Obiekt w pełni klimatyzowany za pomocą klimakonwektorów. Klimakonwektory na parterze umieszczone są w suficie, na pozostałych kondygnacjach mieszczą się na podłodze przy ścianie na której umiejscowiona jest stolarka okienna;
* Instalacja teletechniczna pozwala na swobodne kształtowanie sieci telefonicznej i komputerowej w obrębie jednostki najmu. Gniazda telefoniczne i komputerowe doprowadzane są pod konkretne stanowiska pracy;
* Na parterze w holu wejściowym recepcja.
Standard wykończenia:
* Ściany wygładzone i pomalowane na kolor ecrie;
* Wykończenie posadzki w ciągach komunikacyjnych – płytka typu gres;
* Wykończenie posadzki w pomieszczeniach biurowych parter – płytka gres lub wykładzina nr 8604 basalt z kolekcji Selekt;
* Wykończenie posadzki w pomieszczeniach biurowych na I, II, III piętrze – wykładzina nr 8604 basalt z kolekcji Select
* Stolarka okienna od strony północno-wschodniej- PCV z zewnętrzną ochrona słoneczną w formie żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie;
* Stolarka okienna od strony południowo-zachodniej- PCV;
* Parapety wewnętrzne – PCV kolor dąb;
* Drzwi do powierzchni biurowej– na parterze z przeszkleniem, na I II III piętrze pełne kolor dąb;
* Sufit – podwieszany kasetonowy.
Warunki wynajmu:
* czynsz: 33 zł/m² netto – powierzchnia biurowa;
* opłata eksploatacyjna: 7,00 zł netto za 1 m² najmowanej powierzchni netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszt oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, koszt ogrzewania i oświetlenia części wspólnych nieruchomości, koszt wywozu śmieci biurowych, koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości, częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, konserwację windy, konserwację klimakonwektorów, konserwację systemu alarmowego, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni, koszt utrzymania sekretariatu, koszty kontroli dostępu);
* opłata za media;
* indeksacja czynszu: rocznie;
* najemca na czas umowy najmu zobowiązany jest do wpłaty kaucji gwarancyjnej lub przedkłada gwarancję bankową.
» powrót